3044澳门永利网页版逃离都市已是过去式 伦敦成上班族最关心的购房地|幸福宝APP在线下载安装|

　　根据英国房产网站的数据显示ღ✿✿ღ，2022年房产首选地是伦敦3044澳门永利网页版ღ✿✿ღ，搜索量比去年高出了 9%ღ✿✿ღ。这意味着到乡下或海边居住的风潮在 2022 年逐渐消失ღ✿✿ღ，购房人们又重新回到了大都市伦敦ღ✿✿ღ。

　　在疫情期间ღ✿✿ღ，随着在家办公的工作模式ღ✿✿ღ，在2021年的几个月ღ✿✿ღ，Cornwall 的网站搜索量一度超越伦敦ღ✿✿ღ，成为最受关注的购房地点ღ✿✿ღ。虽然从全年的数据来看ღ✿✿ღ，伦敦仍然是排名第一ღ✿✿ღ。

　　然而在 2022 年ღ✿✿ღ，买家的心态再度发生了转变ღ✿✿ღ，伦敦的搜索增加了 9%ღ✿✿ღ，而与此同时ღ✿✿ღ，在疫情期间颇受关注的 Cornwall 和 Devon 却下滑了 18% 和 17%ღ✿✿ღ。

　　这意味着在2022年伦敦的买家搜索量比康沃尔多36%ღ✿✿ღ，这是2019年以来的最大差距ღ✿✿ღ。2021年ღ✿✿ღ，这两个地方的差距只有3%ღ✿✿ღ。

　　相关房产专家表示ღ✿✿ღ，在2021年年底ღ✿✿ღ，所谓的离开都市的潮流就开始转向ღ✿✿ღ，并在2022年持续ღ✿✿ღ。市场上的很多趋势也已经回到了疫情前的常态ღ✿✿ღ。

　　从实际的交易数字来看ღ✿✿ღ，Hamptons的研究发现在2022年ღ✿✿ღ，越来越少的买家离开伦敦到其他地方购买房产ღ✿✿ღ。2022年ღ✿✿ღ，伦敦人在首都以外地区购买房产的比例放缓ღ✿✿ღ。

　　研究表示ღ✿✿ღ，2022年ღ✿✿ღ，伦敦人在首都以外的地区购买了 81200 套房产ღ✿✿ღ，和 2021年的购买量 100540套 相比ღ✿✿ღ，减少了近2万套ღ✿✿ღ。

　　研究显示ღ✿✿ღ，首次购房者在伦敦以外地区购房的比例达到了创纪录的28%ღ✿✿ღ，相当于 22,470 次购房ღ✿✿ღ。由于整体交易数量减少ღ✿✿ღ，伦敦的首次购房者在各地区购买的房屋比2022年少了5%ღ✿✿ღ。

　　然而3044澳门永利网页版ღ✿✿ღ，那些在伦敦卖房的人ღ✿✿ღ，同比下降了31%ღ✿✿ღ。 这意味着幸福宝APP在线下载安装ღ✿✿ღ，在2022年ღ✿✿ღ，永久迁出伦敦的买家购买了62,210套房屋ღ✿✿ღ，比去年的高峰期少23%ღ✿✿ღ。

　　从户型来看ღ✿✿ღ，伦敦人在首都以外地区购买的房产平均有2.9个卧室ღ✿✿ღ，比2020年的3.0个卧室的高峰略有下降ღ✿✿ღ。2020年ღ✿✿ღ，三分之一的伦敦人在首都以外地区购买了四间卧室或更多的房屋ღ✿✿ღ，而2022年ღ✿✿ღ，这一比例为26%ღ✿✿ღ。

　　专家认为ღ✿✿ღ，伦敦的外迁似乎已经过了高峰期ღ✿✿ღ。2022年标志着回归办公室ღ✿✿ღ。 而且在明年ღ✿✿ღ，伦敦外迁的步伐还将进一步冷却ღ✿✿ღ。

　　目前在伦敦之外的购房的人数仍然高于疫情前水平ღ✿✿ღ，可能是因为负担能力所导致的ღ✿✿ღ。由于伦敦的高房价水平ღ✿✿ღ，和目前面临的高利率成本ღ✿✿ღ，使得更多的伦敦人被迫搬出伦敦ღ✿✿ღ。

　　对于伦敦住宅地产ღ✿✿ღ，Savills 表示ღ✿✿ღ，2022年标志着一个明显的转折点ღ✿✿ღ。它预测ღ✿✿ღ，对于私人抵押贷款的购买者来说ღ✿✿ღ，更高的债务成本预计将压制交易水平ღ✿✿ღ，并在2023年对价格造成下行压力ღ✿✿ღ，2024年上半年也是如此ღ✿✿ღ。

　　Savills 表示ღ✿✿ღ，不太依赖抵押贷款的黄金地段房产将看到较小的价格下跌ღ✿✿ღ，特别是伦敦市中心有众多的海外买家支持ღ✿✿ღ。

　　虽然住房开发活动将被市场下滑的前景和日益不确定的规划环境所挤压3044澳门永利网页版ღ✿✿ღ，但Savills表示ღ✿✿ღ，简单的供需基本面意味着在未来五年内整个住房行业仍有大量的投资和创新空间ღ✿✿ღ。价格下跌将远远低于20世纪90年代初和2008年后的水平幸福宝APP在线下载安装ღ✿✿ღ。

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